Техническое обследование промышленных зданий

Техническое обследование промышленных зданий

К промышленным зданиям относят сооружения, которые используются для размещения производств, создания условий для работы людей и эксплуатации оборудования — это фабрики, заводы и склады.

Техническое обследование промышленных зданий подразумевает комплекс исследований и проверок для оценки состояния ограждающих и несущих конструкций, а также систем инженерии и грунтов в зоне фундамента.

По результатам проведенных мероприятий эксперты делают вывод о возможности безопасного использования объекта, а также выдают рекомендации для проведения реконструкции, устранения дефектов и необходимого усиления конструктивных элементов.

Цели обследования

Процедуры проводят для выяснения:

  • возможности безопасного использования;
  • надежности конструктивных элементов;
  • необходимости в капремонте;
  • допустимости проведения реконструкции;
  • износа систем инженерии;
  • возможности установки вспомогательного оборудования;
  • ресурса эксплуатации;
  • допустимости устройства антресолей для организации складских помещений.

Виды обследований

Компания «УПОР» проводит техническое обследование разных типов промышленных зданий согласно требованиям государственного стандарта.

Различают следующие виды обследований:

  • визуальное — внешний осмотр для составления предварительного заключения;
  • инструментальное или детальное — с применением специальных приборов и оборудования.

Задачи технического обследования

  • Выявление недочетов в конструкциях.
  • Подготовка объекта к техническому перевооружению.
  • Проверка объекта после пожара, стихийного бедствия.
  • Профилактика поддержания зданий в нормальном состоянии.

Во время обследования оценивают, в каком состоянии находятся конструкции, обнаруживают дефекты и устанавливают их причины, оценивают надежность.

Причины проведения обследований зданий

Сооружение может нуждаться в исследовании при обнаружении повреждений и разрушений, когда необходимо повысить нагрузки — требуется надстройка или установка тяжелого станка. Причиной может стать аварийная ситуация, а также, если требуется получить заключение технического эксперта при планировании реконструкции.

Этапы проведения обследования

  • Ознакомительный — это подготовительный этап, на котором собирают данные о здании, изучают проект и технические документы.
  • Предварительный – проведение визуального осмотра. Специалист выезжает на объект для осмотра конструкций и элементов. На основании обследования подготавливают дефектную ведомость и техзадание.
  • Основной — инструментальное исследование для выявления дефектов, выполнения обмеров, проведения расчетов и камеральной обработки, уточнения нагрузок на несущие элементы.
  • Заключительный. Специалист готовит заключение, в котором приводит описание состояния объекта, указывает на дефекты и причины их возникновения. Заказчику передаются чертежи, схемы.

При техническом обследовании промышленных объектов используются аналогичные методики, как для общественных зданий. При этом необходимо учитывать специфику использования, технические параметры и отличия в нормах, стандартах и правилах.

Эксперт должен опираться на нормативные базы и техзадание.

Выбор метода обследования и испытания зданий и сооружений

Перед процедурой инженеры нашей компании разрабатывают программу, состав которой зависит от типа объекта и поставленных задач.

Применяют:

  • разрушающие методы — инженеры дробят образцы материалов, изучают характеристики в лаборатории;
  • неразрушающие — проводятся на объекте с применением специального оборудования.

Применяют следующие методы:

  • визуальный — определение дефектов, видимых глазу;
  • ультразвуковой — для обнаружения скрытых повреждений, пустот, трещин;
  • лазерное сканирование — получение геометрических данных в цифровом виде;
  • электромагнитный — для обнаружения скрытых дефектов, неоднородных включений в фундаментных основаниях;
  • радиометрический — уточняют состояние строительных материалов;
  • электрооптический — определяют вибрации элементов;
  • нейтронный — для проверки плотности бетона и уровня влажности;
  • отрыв с изгибом и сжатие;
  • пневматический — для уточнения проницаемости воздуха;
  • пластическая деформация — определение склонности материалов к деформации;
  • гидравлический — уточнение проницаемости жидкостных сред под давлением;
  • акустический — оценка проводимости звуков через потолки и стены;
  • тепловизионный — уточнение теплозащиты, проверка системы водоснабжения и отопления;
  • геодезический — для определения осадки основания и деформирования.

Что важно знать о техническом обследовании

Для начала работ необходимо подготовить:

  • техзадание или описание имеющейся проблемы;
  • исходные документы, результаты проведенных испытаний, фото;
  • акты обследования от эксплуатационной службы;
  • доступ к объекту и создание условий для работы.

Какие доступы и сертификаты требуются?

Для выполнения технических работ необходимо иметь допуск к инженерно-изыскательным работам, подготовке проектных документов, а также получить аттестат аккредитации, допуски к высотным работам и электрическим установкам, удостоверения инженеров по пожарной безопасности и охране труда.

В какие сроки проводится обследование?

Время на процедуру и составление отчета зависит от площади объекта, его сложности и глубины проведения изыскательных мероприятий. Визуальное обследование требует меньше времени, чем полное. На скорость влияет удаленность предприятия от населенных пунктов, время года, технические условия для работы и режим функционирования объекта.

Куда предоставляют заключение?

Документацию передают в:

  • инспекции и службы контроля;
  • проектные компании для проведения капремонта и реконструкции;
  • отдел главного инженера сооружения или службу эксплуатации;
  • государственную или коммерческую экспертизу;
  • судебную инстанцию;
  • заказчику или собственнику;
  • продавцу или покупателю объекта.

Где хранят отчет?

В зависимости от цели обследования, отчет о проверке хранят:

  • у владельца строения;
  • в эксплуатационной службе;
  • в проектной фирме (при модернизации и капремонте);
  • в администрации и городских архивах;
  • в компании, проводившей экспертизу.

Документ должен храниться в течение эксплуатационного срока.

Какие бывают технические состояния?

Необходимо правильно определить категорию здания, чтобы подготовить рекомендации и провести мероприятия для безопасной эксплуатации. Техническое состояние устанавливают после анализа выполненных расчетов на основании схемы, характеристик прочности, с учетом предполагаемых и существующих нагрузок, наличия повреждений элементов и конструкций.

Согласно ГОСТу выделяют следующие состояния:

  • нормативное — когда характеристики соответствуют проектным требованиям, а также нормативной документации;
  • работоспособное — некоторые параметры отличаются от указанных в проекте, либо не соответствуют нормам, при этом сооружение обладает устойчивостью и несущей способностью;
  • ограниченное работоспособное — обнаружены дефекты, которые негативно влияют на несущую способность, но риск внезапного разрушения исключен;
  • аварийное — ресурс несущей способности исчерпан, велика вероятность обрушения.

Заключение по итогам включает в себя

  • Отметку о категории технического состояния.
  • Результаты проверки, которые обосновывают присвоенную категорию.
  • Определение состояния систем инженерии, электросетей и средств связи.
  • Оценку уровня шума, вибраций, теплотехнических характеристик оборудования.
  • Обоснование причин выявленных повреждений.
  • Задание на проведение мероприятий по усилению и восстановлению конструктивных элементов.

По результатам формируют паспорт сооружения, если такого документа не было ранее, либо вносят уточнения в существующий.

Для технического обследования промышленных сооружений и производственных зданий предлагаем обратиться к специалистам компании «УПОР». Мы имеем большой практический опыт, располагаем всеми необходимыми допусками и лицензиями для официального проведения процедуры.

Комплексное обследование технического
состояния промышленных
зданий и сооружений

до 1000 кв.м. от 50 000 руб
1000 – 10000 кв.м. от 100 000 руб
от 10000 кв.м. от 300 000 руб

Наши преимущества

Опыт
Большой опыт работы в сфере обследования зданий и сооружений (более 20-ти лет, начиная с 2000 г.).
Качество чертежей
Детальное выполнение обмерных чертежей.
Своя лаборатория
Имеем свою лабораторию неразрушающего контроля.
Услуга “Под ключ”
Берем на себя весь комплекс обследовательских работ, включая устройство шурфов, контрольные вскрытия конструкций, лабораторные испытания строительных материалов.
Надежность
В компании работают все сотрудники с высшим строительным образованием, прошедшие обучение по Визуально-инструментальному контролю и ультразвуковому контролю.
Лицензия
Имеем свою лицензию на ПВК «SCAD».

Этапы работы

Звонок или заявка через сайт на экспертизу.
Выезд специалиста на место экспертизы для ознакомления с объектом обследования, запрос плана БТИ, проектной, исполнительной или рабочей документации (1-2 дня).
Уточнение у Заказчика цели выполнения экспертизы (какие задачи необходимо будет решать при ее выполнении).
Составление сметного расчета по стоимости выполнения работ (1-2 дня).
Составление коммерческого предложения (1-2 дня).
После утверждения стоимости и сроков – составление технического задания и программы работ (1-2 дня).
Составление договора, выставление счета (1-2 дня).
Выполнение работ по экспертизе, в соответствии с договором (от 5-ти рабочих дней).
Передача выполненной работы Заказчику.

Наши клиенты

Оставить заявку

ДИРЕКТОР
Алексей Павлович Куликовский

+7 903 932 23 91
+7 (383) 214 46 22
oooupor@gmail.com

Есенина 1а, офис 315 Новосибирск

Сообщение отправлено:
Сообщение получено
0%
Имя
Только буквыОбязательно
Телефон
Обязательно
Сообщение
Обязательно
Отправить
Пожалуйста, исправьте ошибки и повторите попытку