Реализованные проекты
Цены на проектирование конструкций и зданий
Мы не можем назвать стоимость проектирования здания за м2, это просто невозможно. Каждый проект уникален, даже если за его основу берётся типовое решение. Его всё равно нужно дорабатывать, подгонять под определённые критерии. Поэтому стоимость проектирования административного здания каждый раз определяется индивидуально. В таблице ниже приведены приблизительные цены.
Наименование | Цена, руб. |
---|---|
Архитектурно-строительное | |
Проект перепланировки квартиры (не затронуты несущие конструкции) | от 6 000 |
Проект перепланировки квартиры (затронуты несущие конструкции) | от 15 000 |
Эскизный проект коттеджа | от 15 000 |
Остальные проекты, в соответствии со сметой на проектные работы | Договорная |
Проектирование жилых домов | |
Эскизный проект жилого дома/коттеджа (до 200 м2) | от 200 за м2 |
Эскизный проект жилого дома/коттеджа (свыше 200 м2) | + 100 за м2 |
Типовой эскизный проект жилого дома/коттеджа (до 100 м2) | 15 000 |
Типовой эскизный проект жилого дома/коттеджа (от 100 до 200 м2) | 25 000 |
Типовой эскизный проект жилого дома/коттеджа (свыше 200 м2) | 35 000 |
Рабочая документация жилого дома (коттеджа) – все разделы, без геологических и геодезических изысканий (до 100 м2) | 1200 руб. за м2 |
Рабочая документация жилого дома (коттеджа) – все разделы, без геологических и геодезических изысканий (от 100 до 200 м2) | от 1500 руб. за м2 |
Рабочая документация жилого дома (коттеджа) – все разделы, без геологических и геодезических изысканий (свыше 200 м2) | от 1800 руб. за м2 |
Проектирования инженерных сооружений | |
Горячее водоснабжение | от 30 000 |
Отопление и теплоснабжение | от 40 000 |
Канализация | от 20 000 |
Вентиляция | от 30 000 |
Мусороудаление | от 15 000 |
Газоснабжение | от 50 000 |
Водоотведение | от 20 000 |
Электроснабжение | от 20 000 |
Пожаротушение | от 30 000 |
Пожарная сигнализация | от 15 000 |
Наименование | Цена, руб. | |||
---|---|---|---|---|
Проектирование складских зданий | ||||
Параметры объекта | Эскизный проект | Проектная документация | Рабочая документация | Проектная и рабочая документация |
склада менее 1500 м2 | 120 000 руб. | от 800 руб/м.кв. | от 700 руб/м.кв. | от 1500 руб/м.кв. |
Площадь склада от 1500 м2 до 10 000 м2 | 200 000 руб. | от 600 руб/м.кв. | от 500 руб/м.кв. | от 1000 руб/м.кв. |
Площадь склада более 10 000 м2 | 300 000 руб. | договорная | договорная | договорная |
Проектирования быстровозводимых зданий из металлоконструкций и сэндвич панелей (Одно/двухэтажные промышленные здания прямоугольной формы в плане) | ||||
Раздел проекта | Цена без НДС, руб./м2, при площади: | |||
До 500 м2 | от 500 до 1000 м2 | от 1000 до 3000 м2 | свыше 3000 м2 | |
КМ | 150 | 125 | 80 | 50 |
КМД | 600 | 500 | 400 | 300 |
КЖ | 150 | 130 | 100 | 80 |
АС | 150 | 120 | 100 | 80 |
Этапы работы
Чем отличаются здания от сооружений
Основным нормативным документом, регулирующим этот вопрос, для проектных организаций является ГОСТ Р 58033-2017. Согласно его положениям, зданием называется строение, имеющее внутри пространство, которое может использоваться людьми для разных целей, в том числе, постоянного проживания или пребывания. К зданиям относятся как небольшой дачный домик, так и жилая высотка. Делятся они на группы по основному назначению:
- гражданские здания (проживание, общественные или культурные мероприятия и пр.). Это большая группа, которая имеет внутреннее разделение – жилые/общественные. К жилым домам относятся общежития. В общественных размещаются лечебно-профилактические и образовательные учреждения, культурные и научные организации и пр.;
- промышленные здания предназначены для организации производства, защиты оборудования и сотрудников, создания достойных условий труда.
Проектирование объектов промышленного назначения идёт по четырём направлениям:
- производственные строения, в которых находятся цеха;
- вспомогательные здания под конторы, медицинские кабинеты, бытовки и т.п.;
- объекты тепло- и энергоснабжения – котельные, трансформаторные и другие;
- транспортно-складские, в которых размещаются гаражи, склады и пр.
Сооружения представляют собой строительные системы высокой сложности, назначение которых – обеспечивать работу производства. Обычно они состоят из над- и подземной части, а также различных дополнительных конструкций, имеющих свои функции, например, ограждение.
Сооружения разделяются на 3 группы:
- линейные – мосты, например, трубопроводы, дорожные магистрали, ЛЭП;
- площадочные – аэродромы, стадионы и пр.;
- подземные и глубинные – колодцы, метрополитены и прочие, находящиеся под поверхностью земли.
К сооружениям также относятся разнообразные вышки, опоры, мостовые конструкции – всё то, что строится, но не предназначено для проживания или длительного пребывания людей.
Процесс проектирования зданий и сооружений
Создание проектов строительных объектов – весьма непростая работа, выполняемая в несколько этапов. Сначала проектировщикам предстоит определить необходимость постройки в принципе, целесообразность её возведения и только потом принимается решение о типе будущего объекта. Главным вопросом при этом является экономическая составляющая.
В результате проведения предварительной работы вырабатывается технико-экономическое обоснование (ТЭО), позволяющее оценить перспективы инвестирования в объект, принципы и результат его работы после намеченных преобразований. Для составления ТЭО в ГОСТ 24.202-80 содержатся требования, согласно которым этот документ необходим для обоснования целесообразности создания либо развития АСУ. Структура ТЭО может выглядеть следующим образом:
- введение;
- даты работы над документом;
- источник (источники) инвестиций, объём финансирования;
- описание объекта и АСУ;
- общая информация;
- предварительная оценка возможных убытков;
- цель строительства;
- критерии формирования автоматизированной системы управления (АСУ) и её функциональное назначение;
- прогноз внедрения АСУ с точки зрения экономической выгоды и технических особенностей;
- перечень преимуществ создания автоматизированной системы управления с точки зрения экономической эффективности.
Виды проектирования
Одностадийное
Одностадийное – одновременное принятие решении по проекту и формирование рабочих документов. В результате чего получается готовый к реализации «Рабочий проект». В ходе работы происходит параллельное решение всех возникающих вопросов, согласование с регулирующими органами происходит только по наиболее ответственным моментам. Рабочие чертежи составляются, не дожидаясь экспертной оценки. Одностадийное проектирование почти вдвое сокращает время подготовки документов и расходы на подготовку проекта. Но это не исключает дальнейшей доработки рабочих чертежей;
Двухстадийное
Двухстадийное проектирование делится на стадии «П» и «Р», где первое – это сам проект, а второе – рабочая документация. Во время разработки проекта на ходу решается большинство общих и имеющих первостепенную важность вопросов, после этого готовится рабочая документация. После прохождения экспертизы при необходимости вносятся исправления. После согласования начинается работа над рабочими чертежами для дальнейшего строительства объекта. Основное преимущество такого подхода к проектированию – экономия времени на переделке чертежей и более высоком качестве исполнения проекта.
Предпроектные работы
Этот этап включает:
- создание эскизов, отражающих замысел заказчика и представляющих структуру постройки в целом – её расположение на местности, внешний вид конструктивных составляющих с привязкой к местности;
- формирование пакета ИРД с изложением результатов подготовительного этапа;
- инженерные изыскания – часть предпроектной работы, состоящая из исследования местности с точки зрения технических и экономических особенностей. Включает наличии водоёмов на прилегающей местности и т.д.;
- подготовка документации с исходными показателями, без которых дальнейшая работа над проектом становится проблематичной.
Получить консультацию
Алексей Павлович Куликовский
+7 (383) 214 46 22
+7 903 932 23 91
upor@upor54.ru
630111, г. Новосибирск, ул. Кропоткина, д. 273, офис 311